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首先是物权与使用权的分离。租赁意味着通过对使用权的出让获得收益，租赁期内，获益方完全失去了使用权的控制；共享经济强调物权与使用权的暂时分离，也就是说，获益方能自由灵活地控制使用权。举个例子，你过去有辆代步车开车上班，后来你把车租赁给某司机拉出租，签订以后，你坐地铁和巴士上班（获益方完全失去了使用权的控制） ；后来你自己开车上班，上班路上顺便拉两个人赚一点外快，虽然你不能按照短的路线去上班了（使用权的部分或全部丧失） ，但是你获得了收益，并且你开心的时候就接单，不开心的时候关掉软件不载客（获益方能自由灵活地控制使用权）。

租赁，本质上就是物权与使用权的分离，通过这种分离获取一定的经济回报。我们再来看共享经济。百度百科给的解释是这样的：一般是指以获得一定报酬为主要目的，基于陌生人且存在物品使用权暂时转移的一种新的经济模式。其本质是整合线下的闲散物品、劳动力、教育资源。共享经济牵扯到三大主体，即商品或服务的需求方、供给方和共享经济平台。共享经济平台作为连接供需双方的纽带，通过移动LBS应用、动态算法与定价、双方互评体系等一系列机制的建立，使得供给与需求方通过共享经济平台进行交易。（共享经济（应用经济学词汇） ）这个解释比较完整的对共享经济做出了说明，但并非完整，如果对其稍加提炼，那就是：经济回报、物权与使用权的暂时分离、分时性资源以及实现机制。当然，从整体层面，共享经济意味着资源分配的更加优化，但结合本问题，我从个体角度简要谈两点（资源的分时性以及实现机制暂不展开，有的隐含在别的论述中）：

一，租赁和共享经济都需要物权与使用权进行分离，但控制权不一样；

二，租赁和共享经济都需要有经济回报，共享雨具项目加盟，但属性不同；

人类习惯用标签化的概念去聚类地理解事物，这在越发纷繁复杂的信息时代，对于沟通和归纳信息是有必要的，但是对于理解商业活动的本质是没有帮助的。在这里，纠结共享经济和租赁（特别是分时租赁）的区别是没有意义的。共享经济这个概念的提出到现在也没有多少年，概念本身可以襄括的外延也随着经济活动的进行而收缩或者膨胀。

讨论共享经济的一个陈词滥调是： '明明是分时租赁，装什么分享经济'。然而正如前面说的，这对理解商业活动没有帮助。一个稍稍有用的陈词滥调是： '共享经济盘活了社会闲置资源，提高了效率，而分时租赁则是增加了浪费' 。然而浪费与否，与否，我们还是要放下概念和标签，回到本质问题上。

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